Quy định xây dựng nhà yến bạn cần biết

Luật pháp nước ta hiện nay quy định rất chặt chẽ về việc các hộ dân xây dựng nhà nuôi yến, đặc biệt là ở gần các khu dân cư đông người. Vì thế, khách hàng cần nắm rõ các quy định cũng như việc xin giấy phép xây dựng cần thiết trước khi bắt tay vào xây dựng nhà nuôi yến.

Trường hợp nào phải xin giấy phép xây dựng nhà yến

Quy định xây dựng nhà yến — Cần nắm rõ các quy định xây dựng nhà yến

Dựa vào điều luật xây dựng 2014, nếu nhà nuôi chim yến thuộc khu vực chưa có quy hoạch phát triển đô thị và quy hoạch chi tiết xây dựng được duyệt thì không cần xin giấy phép xây dựng khi khởi công.

Còn nếu không thuộc khu vực trên thì khi xây dựng nhà nuôi chim yến và không xây dựng trên đất ở thì phải xin Giấy phép xây dựng theo quy định.

Thủ tục xin cấp giấy phép

Thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng nhà nuôi yến được quy định ở tại điều 3 của Thông tư số 35/2013 của Bộ Nông nghiệp & phát triển nông thôn.

Trong đó:

Chủ cơ sở nuôi chim yến có trách nhiệm là phải khai báo với Phòng Nông nghiệp & Phát triển nông thôn hoặc Phòng Kinh tế thuộc tỉnh địa điểm thi công xây dựng nhà nuôi yến. Việc khai báo cơ sở nuôi yến được thực hiện theo mẫu ở tại Phụ lục ban hành kèm theo Thông tư này.

Những đối tượng cần khai báo bao gồm:

Các tổ chức, cá nhân lần đầu thi công xây dựng cơ sở nuôi chim yến.
Trường hợp cơ sở nuôi yến đã được xây dựng & hoạt động trước thời điểm Thông tư này có hiệu lực thì cần phải khai báo ngay cho cơ quan.
Với các cơ sở nuôi yến có sự thay đổi về quy mô: diện tích nhà nuôi, số lượng chim yến thì những tổ chức, cá nhân cần phải khai báo chậm nhất vào ngày 30 tháng 10 hàng năm.

Để xin cấp giấy phép xây dựng nhà yến thì chủ cơ sở phải trình được giấy tờ chứng minh vị trí thi công xây dựng phù hợp với quy hoạch, hay có được sự đồng ý của UBND. Khi có đầy đủ các giấy tờ trên thì việc xin cấp giấy phép xây dựng nhà nuôi yến sẽ vô cùng dễ dàng.

Hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng nhà yến

Sau khi chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ liệt kê ở mục trên thì tổ chức, hay cá nhân chủ cơ sở nuôi yến cần chuẩn bị một số hồ sơ kèm theo dưới đây:

Thủ tục cần kèm theo bản vẽ chi tiết cơ sở nuôi yến

Đơn đề nghị cấp phép xây dựng nhà nuôi yến theo như mẫu quy định.
Bản sao công chứng các loại giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.
Bản vẽ mặt bằng công trình trên lô đất tỷ lệ 1/50-1/500 có đính kèm theo sơ đồ định vị vị trí của dự án công trình.
Bản vẽ mặt bằng các tầng, các mặt đứng & mặt cắt chính của dự án nhà nuôi yến vẽ theo tỷ lệ 1/50-1/200.
Bản vẽ mặt bằng móng tỷ lệ 1/50-1/200, các mặt cắt móng tỷ lệ 1/50, còn các sơ đồ hệ thống cấp thoát nước mưa, xử lý nước thải, cấp điện, cấp nước là tỷ lệ 1/50-1/200.
Bản sao công chứng bản chụp chính hai bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hay thiết kế bản vẽ thi công đã được phê duyệt gồm:
Kế hoạch bảo vệ môi trường với diện tích căn nhà yến dưới 500m2.
Lập báo cáo tác động đến môi trường với quy mô nhà yến diện tích trên 500m2.

Trường hợp bản thiết kế cơ sở thi công xây dựng nhà nuôi yến đã được thẩm định thì những bản vẽ thiết kế là bản sao các bản vẽ thiết kế xây dựng đã được phê duyệt. Với các công trình có tầng hầm thì hồ sơ thẩm định cần kèm theo bản sao văn bản chấp thuận biện pháp thi công xây móng. Điều này sẽ bảo đảm an toàn cho công trình & công trình khác ở khu vực lân cận. Còn với các công trình được xây dựng liền kề thì cần kèm theo có bản cam kết của chủ đầu tư bảo đảm an toàn đối cho công trình liền kề.

Hy vọng, với bài viết trên, Xưởng Gỗ Yến mang đến cho bạn những thông tin hữu ích nhất cho quý khách trước khi bắt đầu vào công việc xây dựng nhà nuôi yến. Hiện nay, Xưởng Gỗ Yến đang cung cấp các loại gỗ làm nhà yến chất lượng hàng đầu với giá ưu đãi như: gỗ Meranti, gỗ Bạch Tùng, gỗ Bạch Đàn Indo. Nếu bạn cần sự tư vấn, hãy liên hệ với chúng tôi ngay.